establishment
- 地政總署署長陳松青接受電台訪問時稱，將成立六十人的中央特別行動組，他指行動組「專責處理情節嚴重、霸佔範圍比較大，或者違契情況比較嚴重的土地管制個案，可以盡快在未有任何人搬入去或出租之前，做到執管行動！」他舉例說曾有個案興建大規模構築物後，竟劏出多個分租單位出租。為了支援長遠土地供應，該署會增聘八十人，加快推進大型土地發展項目，包括古洞北、粉嶺北、洪水橋新發展區，以及擴展元朗南及東涌新市鎮等。另一方面，上個財政年度私人住宅土地供應可興建二萬五千五百個單位，當中六成來自私人重建項目，大部分涉及修訂土地契約和換地。http://orientaldaily.on.cc/cnt/news/20180404/00176_050.html
- 地政總署就喺被申訴署炮轟後幾日，公開發布聘請部門行政顧問，月薪高達九萬六千多元，而每周只需工作三十二小時。呢個職位係要幫手檢討地政總署運作管理、提供顧問意見以確立改進範疇、推行改革計劃等，應徵者需要有至少十年喺公營機構擔任高層管理職位嘅經驗，仲要熟悉政府體制，不過呢個職位係以非公務員合約條款聘任，為期一年。https://orientaldaily.on.cc/cnt/news/20200202/00176_090.html
收回 土地條例
- 市區重建局去年罕有在只收回六成半業權的情況下，申請引用《收回土地條例》強收餘下業權。地政總署昨日宣布，引用條例收回項目範圍內合共八十一項私人土地業權，推行市區重建發展項目。http://orientaldaily.on.cc/cnt/news/20181020/00176_034.html
- http://hk.hkcd.com/pdf/201910/1016/HA07A16CEPA_HKCD.pdf業界普遍認 為，引用《收回土地條例》可行，但面 臨包括賠償金額、司法制度缺陷，及收 地透明度等問題。
- 地政總署署長陳松青接受電台訪問時稱，將成立六十人的中央特別行動組，他指行動組「專責處理情節嚴重、霸佔範圍比較大，或者違契情況比較嚴重的土地管制個案，可以盡快在未有任何人搬入去或出租之前，做到執管行動！」他舉例說曾有個案興建大規模構築物後，竟劏出多個分租單位出租。為了支援長遠土地供應，該署會增聘八十人，加快推進大型土地發展項目，包括古洞北、粉嶺北、洪水橋新發展區，以及擴展元朗南及東涌新市鎮等。另一方面，上個財政年度私人住宅土地供應可興建二萬五千五百個單位，當中六成來自私人重建項目，大部分涉及修訂土地契約和換地。http://orientaldaily.on.cc/cnt/news/20180404/00176_050.html
- 新界違契搭建物遍地開花，地政總署過去五年引用「尚方寶劍」充公違契發展的私人農地個案有二十宗；而過去處理的個案中，最大規模的違契個案涉及搭建約八十間劏房，佔地多達兩公頃。為加強打擊違契霸地問題，地政總署本年度將新成立一支六十人的中央特別行動組，重點處理棘手並大規模的違契個案。http://orientaldaily.on.cc/cnt/news/20180615/00176_082.html
- 地政總署成立一百人的特遣隊，四月起加強打擊情節嚴重的霸地行為，例如霸地面積大或作劏房用途，該署署長陳松青表示會重點對付，未有人入住之前便打擊。他承認過往土地管制工作被動，有投訴才處理，但特遣隊除了處理投訴，亦會主動巡查。http://orientaldaily.on.cc/cnt/news/20190109/00176_054.html
- 地政總署就喺被申訴署炮轟後幾日，公開發布聘請部門行政顧問，月薪高達九萬六千多元，而每周只需工作三十二小時。呢個職位係要幫手檢討地政總署運作管理、提供顧問意見以確立改進範疇、推行改革計劃等，應徵者需要有至少十年喺公營機構擔任高層管理職位嘅經驗，仲要熟悉政府體制，不過呢個職位係以非公務員合約條款聘任，為期一年。https://orientaldaily.on.cc/cnt/news/20200202/00176_090.html
收回 土地條例
- 市區重建局去年罕有在只收回六成半業權的情況下，申請引用《收回土地條例》強收餘下業權。地政總署昨日宣布，引用條例收回項目範圍內合共八十一項私人土地業權，推行市區重建發展項目。http://orientaldaily.on.cc/cnt/news/20181020/00176_034.html
- http://hk.hkcd.com/pdf/201910/1016/HA07A16CEPA_HKCD.pdf業界普遍認 為，引用《收回土地條例》可行，但面 臨包括賠償金額、司法制度缺陷，及收 地透明度等問題。
- 香港地政總署根據《收回土地條 例》(第124章)第4條及《土地徵用(管有業權)條例》 (第130章)第4條，在新界東北堆填區擴建計劃工程 範圍內將予收回及徵用的土地上，張貼收回土地公 告及徵用土地公告，以便進行有關擴建計劃。 政府將收回的 10 幅私人土地(涉及面積約 10886.8 平方米)，以及徵用被 18 個墳墓所佔用的土地(涉及 面積約 253.5 平方米)，上述土地將於公告張貼後三 個月(即9月5日)歸還或轉歸政府所有。 新界東北堆填區擴建的工地預備和建造工程預計 於2021年展開，完工後將可提供額外約1900萬立方 米的堆填容量，以應付香港廢物處置的需求。http://hk.hkcd.com/pdf/202006/0605/HA04605CEAA_HKCD.pdf
- implementation
- 元朗橫洲第一期發展收地限期已過，地政總署早在七月中在三條村，即永寧村、鳳池村、楊屋新村村口貼出通告，指局方會在同月廿九日陸續清拆寮屋。前日多個部門包括地政總署、水務署，帶同保安約七十人到楊屋新村收屋，同時用鐵鏈封鎖兩間寮屋，截斷其水電，並派多名警員在警車上戒備。有被封屋的橫洲居民稱，事前未獲通知，並慨嘆家園即將消失。https://orientaldaily.on.cc/cnt/news/20200903/00176_033.html
《土地測量條例》
- hkej 20oct17 a18 a surveyor commented that the legislation lacks implementation
http://www.scmp.com/news/hong-kong/education-community/article/1936033/hong-kong-lands-department-accused-unfairThe Lands Department has been accused of defying government guidelines in its recruitment for about 16 jobs by eliminating candidates from outside of the civil service at an initial stage and only processing entries from people already working in the department.
霸地
- http://orientaldaily.on.cc/cnt/news/20160719/00174_001.html 霸地個案遍布全港，問題源於地政總署巡查不力，執法不嚴，不務正業。本報發現地政總署去年清理非法佔用官地的數目不達標，遠較預算少一成半；該署過去五年平均每年檢控非法佔用官地的定罪個案僅得十多宗，其中一年更只有兩宗。地政總署解釋時辯稱去年涉及樹木及野草生長的投訴增加，需調撥資源剪草修樹。有立法會議員狠批地政總署的解釋匪夷所思，「剪草修樹可以外判畀人做，無理由只掛住剪草而唔理霸地，不務正業」，質疑地政總署助長霸地，令問題惡化。
- 九倉首席顧問吳光正早前在石澳大宅外霸佔官地建網球場，事件被《蘋果》揭發後，吳上月向城規會申請將該幅官地改劃為私家花園，並在申請中承認該官地已被霸 佔近80年。《蘋果》在申請書中發現地政總署早決定不追究霸地責任，更批准吳購入該幅近兩萬呎官地作私人花園。關注規劃團體批評地政總署執法不力，變相助 長霸地。
- 地政總署在未有追究的情況下，最近更竟以二百九十三萬元將該幅近二萬平方呎土地，售予吳光正，即呎價僅一百五十三元。關注團體批評價錢低得不合理，而且政府又無追討吳光正霸地多年的租金，令人質疑官商勾結、私相授受。https://orientaldaily.on.cc/cnt/news/20190806/00176_048.html
- 該署解釋，由於有關土地是根據過往政府早年已簽訂的協議批出，批地安排及定價須按照協議條款而訂定，無法與一般批出土地及補地價安排比較。地政總署表示，根據回歸前港英政府與石澳發展有限公司於一九三四年簽訂協議，該公司可認購或優先購買整個地段或其任何部分。根據協議，購入的土地限作花園用途，售價定明為每英畝七十五元。協議亦指明位於地段內的道路、小徑、溪流及溝渠，以及兩旁的十英呎範圍內土地，並不包括在認購權之內。https://orientaldaily.on.cc/cnt/news/20190807/00176_033.html
- http://orientaldaily.on.cc/cnt/news/20170913/00174_001.html申訴專員公署公布一項主動調查的結果，直指新界鄉郊有私人農地業權人三違反，包括違契加高、違反「豁免書」規定兩度易手，更擅自築圍牆圍封過千呎的官地私用，阻礙附近村民出入，但地政總署多年來以「先易後難」及不屬優先取締為由未有積極採取行動，最終拖延至去年才釘契及檢控。申訴專員狠批地政總署行事散漫，九次視察亦毫無效用，對違規擴建視而不見，不但虛耗人力物力，更變相助長違規霸地，坦言不排除事件只是冰山一角。
- 新界村屋霸地僭建遍地開花，並非單一事件。屯門區區議員陶錫源位於屯門青磚圍的住宅亦被揭築牆霸佔官地約一千平方呎，闢作私人花園及停車場，有居民自二○一一年起多次向地政總署舉報，但該署延至去年中才下令有關人士停止佔用。有村民批評地政監管不力，導致霸地情況愈來愈猖獗。http://orientaldaily.on.cc/cnt/news/20170913/00176_002.html
- 政府以短期租約直接批地予富豪興建私人泳池和網球場等設施，被質疑明益富豪，地政總署終於補鑊，承諾於年底前將短期租約資料放上網，提高透明度，當中包括呎租。發展局局長黃偉綸昨日強調，短期租約租金是市價釐定，又會考慮將有關地皮公開招標。本土研究社批評新措施仍有不足，建議所有短期租約均要公開招標。http://orientaldaily.on.cc/cnt/news/20170914/00176_031.html
- 地政总署署长陈松青表示，短期租约若全部採用招标，未必实际，但当局会逐步改善透明度，署方计划年底起逐步在网上公开短期租约资料，并考虑在地皮续租或重新招标时加入公开出租资料条款，公开涉及位置、中标者身份及租金等。http://paper.takungpao.com/resfile/PDF/20170915/PDF/a19_screen.pdf
- 地政總署署長陳松青昨日表示，該署要處理的土地管制個案很多，單是去年便有一萬八千宗，承認「有些比較舊的個案，永遠在櫃桶底」，他希望未來兩三年先處理積壓的一千五百宗個案。至於佔用政府土地及搭建構築物的任何新個案，政府不會容許「先佔用、後規範」的做法，會嚴正執法。http://orientaldaily.on.cc/cnt/news/20170917/00176_051.html
- 大埔三門仔漁安街四間船廠涉嫌在政府土地僭建長約六十米的浮台碼頭，然後出租作快艇泊位，供多間滑水學校和不同教練授課，違反短期租約限定只可作「建造及維修船隻」的用途；而碼頭延伸出海霸佔水域，與船廠近在咫尺的執法部門海事處竟視而不見。據知僭建已存在約十年，船廠可停泊廿多艘快艇，以近年每個泊位月租五千元計，一年租金收入可超過一百二十萬元。地政總署接獲本報查詢後證實四間船廠違約，而海事處在收到部門轉介後，始巡查及展開檢控程序。http://orientaldaily.on.cc/cnt/news/20190121/00174_001.html
- http://paper.takungpao.com/resfile/PDF/20190708/PDF/a10_screen.pdf 大公報獨家踢爆，粉嶺一個被稱為全港最大、佔地18萬平方呎的有機農莊，當中涉霸佔逾萬平方呎官地用作耕種牟利；而農莊內部分農地，更被揭有多個非法搭建構築物。記者巡視期間，更有多輛旅遊車接載本地團友到場採摘蔬果，粗略估計日賺逾萬元。而毗鄰另一個士多啤梨園，亦同樣出現涉嫌霸佔數千平方呎官地問題。地政總署警告，未經許可非法佔用政府土地，佔用人可能會被檢控。
- 地政總署遭申訴專員公署炮轟七宗罪！私人商場按規定須提供公共地方，申訴署主動調查發現，不少商場將公共地方用作商業用途，包括有食肆放置桌椅供食客使用，屬違契商用問題。地政總署不但沒有執法，即使執法亦「歎慢板」，更縱容一直沒有糾正問題的商場，無主動追收豁免費的個案，或令庫房少收數以億計收入。申訴署促請該署加強執法，就執管行動訂立清晰的目標。商場等部分私人發展項目，按地契必須提供公共行人通道及廣場，並列明不可進行商業活動。商場如需進行商業活動，須向地政處申請短期豁免書，否則會被追收豁免費。地政總署在一四／一五年度至一八／一九年度共發現六十五宗涉及「違規商用問題」的個案，多達六十宗在公共地方進行商業活動時，沒有申請豁免書。https://orientaldaily.on.cc/cnt/news/20200115/00176_031.html
- 最新一份審計署署長報告揭出，有一宗個案的申請人於二○○三年，申請租用南區一幅面積三百一十四平方米的土地，作私人花園連通道，由地署足足處理十四年後，即二○一七年才正式獲批；惟涉事花園相關的建造工程；被發現在遞交申請後一年，已有人在未獲批租前動工，即涉一度「先霸後租」十三年，最後申請人於一七年被追收一百七十萬元租金，並於同年繳清租金。地署昨日透露，上述個案的三百多平方米短租地，原來位於淺水灣道八十九號，現時該幅短租地的每季租金是三萬八千七百一十元，即現時每年租金約十五萬五千元。租約由二○○四年七月十二日起為期三年，其後按季續租。翻查資料，淺水灣道八十九號建有的超級豪宅，曾由有「湖北首富」之稱，絲寶集團董事長梁亮勝持有；其差餉租值達至約一千三百零一萬元。據土地登記冊資料顯示，梁亮勝在二○○一年透過萬鉅投資有限公司斥資兩億八千萬元，購入淺水灣道八十九號及九十一號大宅，繼而打造共佔上述兩個地段的豪宅，佔地共約三萬呎。https://orientaldaily.on.cc/cnt/news/20200501/00176_031.html
- 本報記者日前巡視元朗兩幅未發展的政府土地，均發現被非法開墾，一幅更成「私人牧場」。有關注團體批評當局依賴公眾舉報違規，跟進被動，相關資訊亦欠透明；議員炮轟該署監管不力，珍貴土地白白被浪費。https://orientaldaily.on.cc/cnt/news/20200520/00176_087.html
違反地契
- 土地供應專責小組研究於電話機樓上蓋發展住宅後，電訊盈科集團旗下的香港電訊被踢爆於過去七年涉違反地契，在電話機樓經營客戶服務中心。地政總署證實其中四個位於旺角、荔枝角、荃灣及元朗機樓的客服中心違反地契經營，已向業權人發警告信，要求於限期內糾正。而香港電訊回應傳媒查詢時指該公司與地政總署就電話機樓的土地用途有保持溝通，詳情不便透露。http://orientaldaily.on.cc/cnt/news/20180316/00176_080.html
- 地政總署交代調查香港電訊七個電話機樓疑違反地契的進展，發言人指除了銅鑼灣的機樓，已查核有關地契條款並巡查其他六個處所，發現均用作客戶服務中心，涉違反地契條款，已陸續向違契的業權人發出警告信，要求糾正，否則會採取進一步執行契約行動。http://orientaldaily.on.cc/cnt/news/20180321/00176_052.html
- 地政總署疑未經城規會批准，以「短期豁免」形式，容許電訊盈科荔枝角月輪街四號工程中心多個只可用作電話機樓、機樓附屬設施的樓層，改作辦公室，但處理審批準則不一，至今續期逾三十二年。http://orientaldaily.on.cc/cnt/news/20180322/00176_034.html
- 香港電訊早前被揭涉違規經營客服中心，但接獲地政總署警告信後，並未於限期內糾正違規情況，共六間客服中心遭「釘契」。香港傳真社三月報道，電訊盈科集團旗下香港電訊過去七年，涉違反地契在電話機樓經營六間客戶服務中心，該社上月及本月再訪上述客服中心，發現全數未按當局要求，在十四或廿八日限期前糾正，按接警告信時間推算，有關客服中心分別運作超過糾正期限三至廿一個月，其中兩間更仍在運作。http://orientaldaily.on.cc/cnt/news/20181210/00176_022.html
- 地政總署去年接獲約4,100宗違反地契投訴，創近年新高，當中涉大量農地非法建屋出租個案，署方卻束手無策。《蘋果》發現上水燕崗村數年前已有村民向政府投訴農地上有業主違反地契僭建房屋，但地政總署執法無力令不法業主變本加厲，五年內上址兩幅農地竟新建近10個非法單位，業主每年可賺逾60萬元租金。居民不滿政府縱容僭建，署方回應指不排除會對違反地契建屋業主出撒手鐧，即是沒收兩地段以作懲戒。https://hk.news.appledaily.com/local/daily/article/20190311/20630481
- 商場公共通道多年來被佔用，申訴專員日前狠批地政總署執管不力後，沙田新城市廣場即被揭發行人天橋設置跨境巴士售票處圖利。地政總署指，新城市廣場違反地契，已去信要求糾正。新城市廣場回應指，收到沙田地政處來函，會按照其要求處理相關事宜。https://orientaldaily.on.cc/cnt/news/20200119/00176_065.html
- 有消息指地政總署批給南豐紗廠的活化工廈地契，製作口罩所在的建築物，其豁免用途並不包括「工業用途」，或涉嫌違反地契。地政總署指出，荃灣白田壩街四十五號南豐紗廠的相關地契訂明，荃灣市地段第三百一十三號餘段（部分）的現有建築物，除可作工業或倉庫用途，亦可用作時裝及紡織展覽及資源中心、零售及飲食用途；而荃灣市地段第三百二十五號的現有建築物，則可用作豁免書內指定的用途，包括研究所、設計及發展中心、訓練中心、康體文娛場所、商店及服務行業和食肆。消息指，南豐紗廠借出地方擺放車間及生產口罩的位置，正位於舊五廠四樓的「南豐作坊」，該租約列明作坊只可用作研究所、設計及發展中心、訓練中心或休憩、運動及文化，不可作其他用途。https://orientaldaily.on.cc/cnt/news/20200518/00176_027.html
- 亞洲電視被指違反地契條款，與相關公司在其大埔工業邨廠房從事紡織、借貸及證券投資等業務，負責管理大埔工業邨的香港科技園公司因此入稟高院，要求法庭頒令亞視交還廠房地皮，並向亞視追討累計至今的額外地價約三百八十萬元，以及在交回地皮前的中間收益。原告是香港科技園公司，被告是亞洲電視有限公司。據入稟狀透露，被告於○五年九月購入用作其廠房的涉案地皮，並與原告簽訂地契文件，被告在使用該地皮時需遵守特定條款，包括只可作電視、影片、多媒體資訊製作及發行用途，否則需每日要支付額外地價三千七百二十一元，原告亦有權收回地皮。被告自一六年四月被收回牌照後，不再提供免費電視服務。原告其後派員到訪涉案地皮，發現被告已停止製作節目，遂於一六年七月發律師信，給予被告半年寬限期，但被告於一七年一月向原告表示會支付違反地契的額外地價，並會於一七年七月卅一日前作糾正，原告因此未有再派員調查。不過被告一直沒有支付額外地價，之後更成為上市公司亞洲電視控股有限公司的子公司。原告在該上市公司二○一九年的年報發現，該公司及其子公司在涉案地皮經營不同業務，除了媒體業務外，還有紡織生意、借貸服務及證券投資等。原告認為被告違反地契條款，故要求被告交還地皮，並向被告追討由一七年八月一日起的額外地價及要其支付交回地皮前的中間收益。https://orientaldaily.on.cc/cnt/news/20200526/00176_101.html
寮屋
- 近月有新界地主透過售樓網賣農地，以贈送寮屋作招徠，3,500方呎農地連二千呎單位，呎價僅1,100元。記者佯裝買家睇樓，發現單位正進行「升呢」豪宅工程。賣家更教路把單位分拆出租爭取高回報；或等待已在區內不斷儲地的新鴻基地產收購。然而，地主以改裝寮屋吸引買家，明顯違反寮屋只能以安全理由進行修葺的政策。買家貪平購入豪裝寮屋，隨時被勒令還原，嚴重者或被取消寮屋註冊，拆樓收場。https://hk.news.appledaily.com/local/daily/article/20180614/20420018
短租閒置土地
- 近期有研究指全港十八區總共有九百多塊短租閒置土地，以短期租約形式申請，但將軍澳有團體跟足程序申請了六年，最終地政總署回覆「未能得到相關政策局給予政策支持」而被拒；何文田及油塘亦有靚地長期無人用。有關注團體直指，地政總署將有關資料「收收埋埋」，公眾又未能在網上查閱，因而令不少珍貴土地白白浪費。http://orientaldaily.on.cc/cnt/news/20170924/00176_094.html
- 黃竹坑深灣道及布廠灣臨時工業區一帶，船廠、木廠及工場林立，大部分以木板及鐵皮等搭建，外表看來相當簡陋殘破，但實際「禾稈冚珍珠」，原來不少廠房內籠已暗地裏變成「快艇倉」，可同時擺放多艘快艇；而廠房外的水域則出租予遊艇及快艇停泊。廠戶將泊位及倉位同時放租，令這個工業港灣變成年收千萬元租金的另類「遊艇中心」。http://orientaldaily.on.cc/cnt/news/20171129/00176_050.html
- 政府多年來以短期租約將官地平租予富豪作後花園，但拒披露租約詳情，做法一直為人詬病。地政總署昨日終於公開480份今年批出的短期租約資料，雖然承租人身份欠奉，但不少地段鄰近賭王何鴻燊、自由黨榮譽主席田北俊、許世勳家族等城中富豪大宅，這些地段面積數千至數萬呎不等，呎租卻可低至兩元，更可興建私人泳池和碼頭。本土研究社批評短租政策偏幫獨立屋業主，賤價出租官地。 由賭王何鴻燊於1966年買入，並於2011年轉名予次女何超賢的淺水灣道1號大宅，四周佔地約1.4萬呎的斜坡，亦獲批出短期租約，月租3.17萬元，呎租低至2.3元，作為包圍整個大宅的私人花園，大大提高私隱度。自由黨榮譽主席田北俊持有白加道12號大宅，自1997年起短租附近約1萬呎官地，今年2月起月租約3萬元，呎租2.8元。田曾於2012年被踢爆非法霸佔屋前的公家路，並於路口加設大閘及信箱。田當時承諾日後亦會就公家路申請短期租約，但今次的資料未見有關租約。最大的短租私人花園位於南丫島模達灣，面積逾3.8萬呎，該位置為「貨櫃大王」林良成多年來的私人別墅，地段位處自然保育區，除了花園，亦建有構築物和私人碼頭。不過署方並無披露任何租金資料，公眾無法得知租用何價；但有意放售別墅的林就成功覓得買家，林今年10月簽訂買賣協議，作價近4.2億。 https://hk.news.appledaily.com/local/daily/article/20181228/20578578
uscg case
- https://www.scmp.com/news/hong-kong/hong-kong-economy/article/2159256/land-deal-us-consulate-site-hong-kong-was-proposed On Friday, the government revealed the US request to purchase the consulate site at 26 Garden Road as a freehold six months before the handover was rejected by the Hong Kong government, which then proposed a 999-year lease, with sales restrictions removed in 1999.In an earlier reply to the Post’s inquiry about the rare lease, a spokesman for the city’s Lands Department said on Friday night that the US government had told its Hong Kong counterpart of its intention to exercise its power to buy the site as a freehold in January 1997, just a few months before the handover. The original lease for the site was for 75 years from April 19, 1950 – renewable for another 75 years – at an annual rent of HK$2,092 (US$266), and included an option for the US to buy the freehold, according to Land Registry documents. Under it, the US would have to give three months’ notice of its interest to buy the site, upon which there would be a payment “mutually agreed to be the fair value of the freehold reversion”. “However, under the land administration policy at that time, it was not common practice to grant freehold,” the spokesman said. “After referring to legal advice and on the basis of respect for the lease agreement, the Hong Kong SAR government and the United States government have agreed to replace the option to purchase the freehold with a contractual amendment.”The amendment included changing the lease term to 999 years, and the removal of the restrictive clause around selling the land. The contract amendment was completed in 1999, according to the spokesman. “Considering the speciality of the individual case, the amendment was approved in the Executive Council,” the spokesman said, and described the case as being “very rare”. “It was the only case the Lands Department has dealt with since 1999,” he added. Roger Nissim, a former senior official in the Lands Department, told the Post earlier that the lease was presumably granted because the post-handover Hong Kong government did not want the US owning a piece of China. He called the 999-year lease “a virtual freehold” and “purely presentational”.
- hket 14aug18 a19 reasons for lands department's decision
- https://www.scmp.com/news/hong-kong/politics/article/2160310/how-britains-post-war-debt-turned-small-us-outpost-hong-kong The diplomatic negotiations between the American and Hong Kong governments which eventually led to the US consulate’s highly unusual 999-year lease in a prime city location actually began in 1946, declassified British government documents obtained by the Post show.That was three years before the Communist Party established the People’s Republic of China, and a year after Britain and the United States signed an agreement under which Britain would give money to the US for the purposes of acquiring land in the UK and its colonies, according to the archived documents. In a clause under the “Lend-Lease Settlement Statement”, which was part of the Anglo-American Financial and Commercial Agreements signed between the two sides in December, 1945, to help Britain cover the cost of its post-war spending, the US was allowed to buy land or erect buildings in Britain and its colonies.The only freehold site known to exist in Hong Kong is for the site of St John’s Cathedral which was given perpetual ownership – on condition that the land is used for a church – in 1847.
- 地政總署至今批出逾五千五百多份短期租約，涉地超過二千四百多公頃，短期租約年期最長為七年，惟最新一份審計署署長報告揭發有八成二即四千五百六十多份租約的租戶租期超過七年，其中租予同一租戶的最長租期更達五十五年，違反「短租」的政策原意。有議員怒轟地署縱容租戶長租逾半世紀，形容為「荒天下之大謬」，直斥該署作風官僚，促署方設立清晰的服務目標及指引。https://orientaldaily.on.cc/cnt/news/20200430/00176_013.html
香島小築case
- 由董建華家族持有的港島區矜貴地段香島道52號——香島小築，最初只是一幢佔地1.3萬呎的大屋，港英政府時期，董浩雲深懂與地政官員周旋之藝術，把旁邊的8萬呎向海官地也收納旗下，作為香島小築的後花園，及至一九八二年董浩雲過身後，董家再向政府申請在這8萬呎的花園地上興建一座「紀念堂」，並把董浩雲的骨灰安放其中，令這塊佔地共9萬多呎的背山面海豪宅地，變成一代船王的私人骨灰龕堂。地契二○一一年到期，董建華家族再獲政府續租75年，香島小築繼續成為一代船王安息之地。董家每年繳交地稅13.8萬元，這價錢現在連一個廟堂內的長生牌也買不到。追查香島小築的身世，第一手業主是上世紀30年代已發跡的建築商鄧鏡波，一九三六年政府向他批出香島道52號佔地13,700呎的地皮，租約年期為75年，到期可再續租75年，屬於所謂的舊契，每年地稅158元，鄧鏡波在此地皮興建了一幢歐洲風格的獨立屋；地契訂明業主鄧鏡波要負責修整及保養通往大屋的政府道路，所有斜坡、圍牆及水渠的建造與維修一概由業主承擔。持有3年多後，鄧鏡波以4.4萬元把物業賣給瑞典籍猶太人馬勒（Eric Moller），馬勒父親早於一八六○年在香港發跡，經營造船、航運、保險及地產。馬勒在二次大戰時在上海被囚禁，獲釋後結束上海航運生意返回香港，他與香港的航運業行家關係密切，像許晉亨的祖父許愛周在粉嶺高爾夫球場對面的「愛園」別墅，也是向馬勒買來的，大宅的北歐建築風格，跟上海的馬勒別墅（Moller Villa）差不多。許愛周死後，在愛園內的大花園立了一座銅像作紀念，每逢重陽或清明節，許家子孫都前往拜祭。馬勒購入香島小築後，也是把它作為社交聯誼聚腳地，曾經向政府申請牌照，把別墅改用作高級餐廳（first class restaurant）也獲批准，只是不准跳舞及造成嘈音。可惜，馬勒一九五四年坐澳航飛機往新加坡，降落Kallang機場時飛機墜毀，死於非命。因而造就了一代船王董浩雲進駐這座香島小築。馬勒死後，物業改以信託方式持有。一九五六年，董浩雲以3.6萬元筍價向馬勒遺產管理人買入物業，較馬勒一九三九年買入價4.4萬元還要平，並以Maritime Foundations Holdings and Agencies Limited持有。 摘下心頭好第一步，董浩雲即為大屋改名，把原名「仙境」改為「香島小築」，英文名為「The Island Club」，何解住宅名稱以會所命名？原來董浩雲以會員制的會所形式「營運」香島小築，從香島小築的英文名稱為The Island Club便露出了端倪。一九五八年他找來的近律師樓（Deacons）的律師Harold Armstrong成立The Island Club，並以香島道52號作為辦公室地址，這間擔保有限公司，成立時委員會委員除了董浩雲之外，也有《英文虎報》的總編輯吳嘉棠、上海商業銀行的董事朱如堂及華僑保險的經理沈照楠，都是董家的自己友。要成為會員，必須由The Island Club兩名會員推舉及得到委員會批准，除了入會費，每月還需繳交100元會費，以50年代的生活指數來說，The Island Club絕對是高級會所，能成為會員即是董家的圍內友，The Island Club又怎會沒有人爭相入會呢？不過，如果屬榮譽會員，入會費及月費皆免。The Island Club的擔保公司營運至一九九五年才解散，或為董建華任特首做好準備，免得與會員的利益有瓜田李下之嫌，也能名正言順在其「私家府邸」宴請國家領導人。以往屹立香島道52號的門牌，都寫上英文名The Island Club，如今僅寫中文香島小築。但是像董浩雲如此精明的商人，早有遠慮。一九六一年，他把香島小築的版圖擴大，透過向政府補地價22.5萬元即每呎2.8元，及每年1,842元的地稅，成功把旁邊山頭的8萬呎官地伸延部份（extension）納入香島小築範圍內的「伸延部份」，雖然政府批出地皮時訂明這8萬呎地只可作花園用途，但已經把香島小築本來佔地13,700呎變成94,090呎。花園地皮一九六二年四月才正式批出，但董浩雲急不及待，在《我的父親董浩雲》一書中，提到他於一九六一年十二月十一日的日記寫道：「楊卓成兄自台北來，將為我設計香島小築。」楊卓成是台灣的建築師，曾負責設計士林官邸、圓山飯店及中正紀念堂。後來，董浩雲在花園增建了一座由他親自設計、面向南中國海、仿天壇祈年殿的高閣，似乎為他的長眠之地早作部署。 對香島小築如此花心思的董浩雲，一九八二年四月十五日與世長辭，董家後人即向政府申請修改香島小築的地契，容許業主在伸延部份的8萬呎土地上，興建一個紀念堂「Memorial Hall」，地政處在董浩雲死後1年即批准。董浩雲女兒董建平在《董浩雲理想與成就》一書，也提到把父親一部份骨灰，永存香島小築的浩雲堂內，謂：「董浩雲之氣，直貫雲霄。」這塊佔地9萬呎連住宅、紀念堂及花園的矜貴向海地皮，地契二○一一年到期，董家再向政府續租，年期同樣是75年，每年地稅138,348元。昔日用以招呼賓客的獨立屋，已經丟空，當日作客到訪香島小築的胡錦濤，其紀念碑也鋪滿落葉，在香港住屋問題水深火熱的情況下，如此大片土地只作骨灰龕堂之用，難免令人覺得浪費土地資源。https://hk.news.appledaily.com/local/daily/article/20181022/20527681
link reit case
- 領展房地產投資信託基金轄下停車場泊位長期爆滿，傳真社報道指根據地契條款，有關泊位原應只供列明人士使用，如建築物住戶、佔用人及訪客等，否則須繳付豁免費；不過，領展被指未有作出限制，更推出多項時租泊車優惠計劃吸引街外客使用，估計涉及一萬四千五百個車位，推算因此省回的豁免費達一億六千三百萬元。地政總署指會嚴正調查事件。http://orientaldaily.on.cc/cnt/news/20171006/00176_050.html
http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20170825/20132152, 城市規劃委員會原定昨日審議石澳發展有限公司申請把該幅面積一千七百八十平方米的政府土地，由綠化地帶改劃為私人花園及康樂用途，但申請人得悉規劃署不支持後便匆匆撤回申請。規劃署認為有關申請並無強烈理據支持，擔心先例一開，會引發其他同類申請；但指若該私人花園早在一九八八年大潭及石澳分區計劃大綱核准圖頒布前便已存在，即屬「現存用途」，可以容忍，不用向城規會申請改劃土地用途，但申請人需要提供足夠證據證明。城規會期間收到三份反對意見，指無理由把綠化地帶用作私人網球場，認為是很壞的先例；又質疑申請人無提交生態影響評估報告，城規會不應批准申請。http://orientaldaily.on.cc/cnt/news/20170826/00176_080.html
- 地政總署靠害，危險斜坡租給社區團體搞綠化活動為篤數！該署推出八百多幅政府空置用地，供團體申請短期用途，但本報發現當中很多用地其實無法使用，例如斜坡不穩定，甚至有山泥傾瀉危險；有些用地有廢置構築物且結構安全成疑，甚至懷疑有石棉。立法會議員批評地署官僚，明知用地有危險也推出來「篤數」去顯示效果理想，不負責任，要市民立於危牆之下。
http://orientaldaily.on.cc/cnt/news/20180127/00174_001.html
鴨脷洲海旁道
- 船廠違規將船排變身「遊艇位出租」賺大錢，冇靈魂政府零監管！地政總署多年來將鴨脷洲海旁道海濱靚地，以短期租約出租予多家船廠及船公司作船、艇製造或維修服務，每月租金最低僅萬多元，可用面積則多達近萬平方呎。有船廠覷準近年遊艇泊位「一位難求」，萌生搵銀大計，把本來只限臨時停靠待修船隻的船排，「華麗轉身」成豪華遊艇泊位。據知每個「遊艇位」按遊艇大小不同月租由四萬至十萬元，以每個船排可靠泊約四艘遊艇計算，違泊豪華遊艇的多家船廠年袋逾千萬元。http://orientaldaily.on.cc/cnt/news/20171127/00174_001.html
- 啟德1號
http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20160721/19703838 地政署懶理民間博物館計劃，逾千古物隨時變垃圾。收藏家黃嘉謀夫婦多年來在西貢蠔涌倉庫存放藝術品，高𥧌期藏品近5,000件，當中部份來自余仁生創辦人余廣培之子余東璇在1930年代興建的3幢古堡余園；黃去年向地政署申請批地建博物館，重現余園昔日光輝，惟申請未批，上月卻因擴路工程被逼遷，未能在一個月內清走的古物，包括余園的武士盔甲、吊燈等大型古物隨時被棄置。
http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20160804/19722258 執行土地法規的地政總署官員捲入套丁疑雲，屯門地政處高級地政主任賴婉菁約2年前僅以約286萬元向一名原居民購入元朗牛潭尾路榮和園一幢3層高丁屋，約市價3折。該幅土地前業主是已退休的屯門地政處高級主任賴奕平，即賴婉菁父。他2004年曾將土地轉讓原居民，由原居民申建丁屋，最終再賣予女兒，涉串謀套丁。
drones
- 地政總署近年首度引用無人機協助進行寮屋執管任務，令違規改建的寮屋無所遁形。總航拍機師指該署於二○一六年起正式實施試驗計劃，利用無人機多次拍攝寮屋地面面貌，對比寮屋不同時期的前後變化，「多咗或少咗建築物及僭建物都睇到，可成功協助檢控！」該署亦已着手數碼化三十八萬個寮屋管制紀錄的圖則，方便市民查閱。http://orientaldaily.on.cc/cnt/news/20180102/00176_035.html
為配合智慧城市發展，地政總署分階段製作三維數碼地圖，以裝上車載移動測繪系統的測量車拍攝街景，收集建築物位置、高度、體積等數據，除效率更高，新系統收集的數據亦更精密，有助城市規劃、土地管理及工程研究等，日後並會再加入氣溫、交通影像等實時數據。地政總署表示三維地圖提供豐富空間數據，相信有助多方面的應用及分析，同時亦方便市民查閱資料。https://orientaldaily.on.cc/cnt/news/20191111/00176_037.html
地政總署測繪處部門利用新技術改善傳統製圖作業，例如以激光掃描、車載及背包式移動測量系統、數碼航空相機、無人機拍攝等收集數據，再運用地理資訊系統及製圖軟件將數據轉化為地圖，大大省卻了大量人手及時間，亦提高了地圖的精準度及加快了地圖更新的速度。https://orientaldaily.on.cc/cnt/news/20200406/00176_046.html
goods smuggling
- 地政總署一五年成立特別行動小組高調嚴打水貨活動，更收回兩個違規改作水貨店的單位。然而該署執法「雷聲大雨點小」，近年屯門有關工廈的水貨活動迅速死灰復燃，並已轉型以「網購自取點」掩飾復活。上水工廈的水貨活動仍然猖獗，單位以批發掩飾，大批拖篋水貨客取貨。立法會議員認為有關營運模式存灰色地帶，令執法人員難檢示單位真正用途，建議部門加強巡查打擊違契單位。http://orientaldaily.on.cc/cnt/news/20180420/00174_001.html
lawsuit
- 政府於一四年以短期租約方式，把白石角科進路一幅位於豪宅屋苑天賦海灣旁的地皮，出租給一間園藝公司一年，雖然租約訂明該地皮用途包括收費停車場，但因上一手租客離場時留下多達二百棵樹和小山丘等雜物，使該地皮不適宜經營停車場。園藝公司在白白支付了一年租金合共約四百三十二萬元後，就事件興訟控告政府違約，向地政總署署長索償一千二百萬元，案件昨日在高院開審。政府指雖然租約條款有列明該地皮用途，但是不代表政府保證該地皮的狀況適宜做停車場。http://orientaldaily.on.cc/cnt/news/20180222/00176_018.html
- 政府為擴建石湖墟污水處理廠，要全港唯一一間豬油廠「權豐豬油廠」搬離現時位於沙頭角大塘湖的廠址。廠主於二○一八年為此申請司法覆核遭拒，前日再次入稟高院，向地政總署提出民事訴訟，指稱署方人員在過去十多年來，多次以口頭表示廠方可以繼續在上址營運，廠方才會作出投資。廠主現要求法庭頒令，要署方讓其繼續在廠址營運，或就口頭誤導廠方作出賠償。https://orientaldaily.on.cc/cnt/news/20200606/00176_080.html
people
- 地政總署測量師離奇失蹤四日，昨午被發現伏屍港島薄扶林山邊，其手腕有傷痕，警方初步懷疑他是「放血」自殺，不排除因工作問題有關。死者陳偉傑（四十八歲），生前在地政總署任職高級產業測量師。消息指於上周五（26日），陳在北角最後露面即失蹤，其家人報警求助。昨午四時許，港島總區失蹤人員組警員，連同陳的親友根據陳手機信號顯示，前往薄扶林道八十八號山邊搜索。期間各人聞到臭味，隨即致電陳手機並循聲追尋，發現陳伏屍在溪澗。https://orientaldaily.on.cc/cnt/news/20190501/00176_046.html
mainland
- border dispute
kiv
- used to have a post of principal government land agent, mentioned in hkej 12feb18
寮屋
- 近月有新界地主透過售樓網賣農地，以贈送寮屋作招徠，3,500方呎農地連二千呎單位，呎價僅1,100元。記者佯裝買家睇樓，發現單位正進行「升呢」豪宅工程。賣家更教路把單位分拆出租爭取高回報；或等待已在區內不斷儲地的新鴻基地產收購。然而，地主以改裝寮屋吸引買家，明顯違反寮屋只能以安全理由進行修葺的政策。買家貪平購入豪裝寮屋，隨時被勒令還原，嚴重者或被取消寮屋註冊，拆樓收場。https://hk.news.appledaily.com/local/daily/article/20180614/20420018
短租閒置土地
- 近期有研究指全港十八區總共有九百多塊短租閒置土地，以短期租約形式申請，但將軍澳有團體跟足程序申請了六年，最終地政總署回覆「未能得到相關政策局給予政策支持」而被拒；何文田及油塘亦有靚地長期無人用。有關注團體直指，地政總署將有關資料「收收埋埋」，公眾又未能在網上查閱，因而令不少珍貴土地白白浪費。http://orientaldaily.on.cc/cnt/news/20170924/00176_094.html
- 黃竹坑深灣道及布廠灣臨時工業區一帶，船廠、木廠及工場林立，大部分以木板及鐵皮等搭建，外表看來相當簡陋殘破，但實際「禾稈冚珍珠」，原來不少廠房內籠已暗地裏變成「快艇倉」，可同時擺放多艘快艇；而廠房外的水域則出租予遊艇及快艇停泊。廠戶將泊位及倉位同時放租，令這個工業港灣變成年收千萬元租金的另類「遊艇中心」。http://orientaldaily.on.cc/cnt/news/20171129/00176_050.html
- 政府多年來以短期租約將官地平租予富豪作後花園，但拒披露租約詳情，做法一直為人詬病。地政總署昨日終於公開480份今年批出的短期租約資料，雖然承租人身份欠奉，但不少地段鄰近賭王何鴻燊、自由黨榮譽主席田北俊、許世勳家族等城中富豪大宅，這些地段面積數千至數萬呎不等，呎租卻可低至兩元，更可興建私人泳池和碼頭。本土研究社批評短租政策偏幫獨立屋業主，賤價出租官地。 由賭王何鴻燊於1966年買入，並於2011年轉名予次女何超賢的淺水灣道1號大宅，四周佔地約1.4萬呎的斜坡，亦獲批出短期租約，月租3.17萬元，呎租低至2.3元，作為包圍整個大宅的私人花園，大大提高私隱度。自由黨榮譽主席田北俊持有白加道12號大宅，自1997年起短租附近約1萬呎官地，今年2月起月租約3萬元，呎租2.8元。田曾於2012年被踢爆非法霸佔屋前的公家路，並於路口加設大閘及信箱。田當時承諾日後亦會就公家路申請短期租約，但今次的資料未見有關租約。最大的短租私人花園位於南丫島模達灣，面積逾3.8萬呎，該位置為「貨櫃大王」林良成多年來的私人別墅，地段位處自然保育區，除了花園，亦建有構築物和私人碼頭。不過署方並無披露任何租金資料，公眾無法得知租用何價；但有意放售別墅的林就成功覓得買家，林今年10月簽訂買賣協議，作價近4.2億。 https://hk.news.appledaily.com/local/daily/article/20181228/20578578
uscg case
- https://www.scmp.com/news/hong-kong/hong-kong-economy/article/2159256/land-deal-us-consulate-site-hong-kong-was-proposed On Friday, the government revealed the US request to purchase the consulate site at 26 Garden Road as a freehold six months before the handover was rejected by the Hong Kong government, which then proposed a 999-year lease, with sales restrictions removed in 1999.In an earlier reply to the Post’s inquiry about the rare lease, a spokesman for the city’s Lands Department said on Friday night that the US government had told its Hong Kong counterpart of its intention to exercise its power to buy the site as a freehold in January 1997, just a few months before the handover. The original lease for the site was for 75 years from April 19, 1950 – renewable for another 75 years – at an annual rent of HK$2,092 (US$266), and included an option for the US to buy the freehold, according to Land Registry documents. Under it, the US would have to give three months’ notice of its interest to buy the site, upon which there would be a payment “mutually agreed to be the fair value of the freehold reversion”. “However, under the land administration policy at that time, it was not common practice to grant freehold,” the spokesman said. “After referring to legal advice and on the basis of respect for the lease agreement, the Hong Kong SAR government and the United States government have agreed to replace the option to purchase the freehold with a contractual amendment.”The amendment included changing the lease term to 999 years, and the removal of the restrictive clause around selling the land. The contract amendment was completed in 1999, according to the spokesman. “Considering the speciality of the individual case, the amendment was approved in the Executive Council,” the spokesman said, and described the case as being “very rare”. “It was the only case the Lands Department has dealt with since 1999,” he added. Roger Nissim, a former senior official in the Lands Department, told the Post earlier that the lease was presumably granted because the post-handover Hong Kong government did not want the US owning a piece of China. He called the 999-year lease “a virtual freehold” and “purely presentational”.
- hket 14aug18 a19 reasons for lands department's decision
- https://www.scmp.com/news/hong-kong/politics/article/2160310/how-britains-post-war-debt-turned-small-us-outpost-hong-kong The diplomatic negotiations between the American and Hong Kong governments which eventually led to the US consulate’s highly unusual 999-year lease in a prime city location actually began in 1946, declassified British government documents obtained by the Post show.That was three years before the Communist Party established the People’s Republic of China, and a year after Britain and the United States signed an agreement under which Britain would give money to the US for the purposes of acquiring land in the UK and its colonies, according to the archived documents. In a clause under the “Lend-Lease Settlement Statement”, which was part of the Anglo-American Financial and Commercial Agreements signed between the two sides in December, 1945, to help Britain cover the cost of its post-war spending, the US was allowed to buy land or erect buildings in Britain and its colonies.The only freehold site known to exist in Hong Kong is for the site of St John’s Cathedral which was given perpetual ownership – on condition that the land is used for a church – in 1847.
- 地政總署至今批出逾五千五百多份短期租約，涉地超過二千四百多公頃，短期租約年期最長為七年，惟最新一份審計署署長報告揭發有八成二即四千五百六十多份租約的租戶租期超過七年，其中租予同一租戶的最長租期更達五十五年，違反「短租」的政策原意。有議員怒轟地署縱容租戶長租逾半世紀，形容為「荒天下之大謬」，直斥該署作風官僚，促署方設立清晰的服務目標及指引。https://orientaldaily.on.cc/cnt/news/20200430/00176_013.html
- 地政總署被審計署踢爆管理短期租約不力，大量官地短租變長租。該署昨稱已積極跟進審計署的建議，已成立內部工作小組，預計半年內完成檢討，並落實改善工作，以及目標於三年內提升資訊管理系統。https://orientaldaily.on.cc/cnt/news/20200613/00176_053.html
香島小築case
- 由董建華家族持有的港島區矜貴地段香島道52號——香島小築，最初只是一幢佔地1.3萬呎的大屋，港英政府時期，董浩雲深懂與地政官員周旋之藝術，把旁邊的8萬呎向海官地也收納旗下，作為香島小築的後花園，及至一九八二年董浩雲過身後，董家再向政府申請在這8萬呎的花園地上興建一座「紀念堂」，並把董浩雲的骨灰安放其中，令這塊佔地共9萬多呎的背山面海豪宅地，變成一代船王的私人骨灰龕堂。地契二○一一年到期，董建華家族再獲政府續租75年，香島小築繼續成為一代船王安息之地。董家每年繳交地稅13.8萬元，這價錢現在連一個廟堂內的長生牌也買不到。追查香島小築的身世，第一手業主是上世紀30年代已發跡的建築商鄧鏡波，一九三六年政府向他批出香島道52號佔地13,700呎的地皮，租約年期為75年，到期可再續租75年，屬於所謂的舊契，每年地稅158元，鄧鏡波在此地皮興建了一幢歐洲風格的獨立屋；地契訂明業主鄧鏡波要負責修整及保養通往大屋的政府道路，所有斜坡、圍牆及水渠的建造與維修一概由業主承擔。持有3年多後，鄧鏡波以4.4萬元把物業賣給瑞典籍猶太人馬勒（Eric Moller），馬勒父親早於一八六○年在香港發跡，經營造船、航運、保險及地產。馬勒在二次大戰時在上海被囚禁，獲釋後結束上海航運生意返回香港，他與香港的航運業行家關係密切，像許晉亨的祖父許愛周在粉嶺高爾夫球場對面的「愛園」別墅，也是向馬勒買來的，大宅的北歐建築風格，跟上海的馬勒別墅（Moller Villa）差不多。許愛周死後，在愛園內的大花園立了一座銅像作紀念，每逢重陽或清明節，許家子孫都前往拜祭。馬勒購入香島小築後，也是把它作為社交聯誼聚腳地，曾經向政府申請牌照，把別墅改用作高級餐廳（first class restaurant）也獲批准，只是不准跳舞及造成嘈音。可惜，馬勒一九五四年坐澳航飛機往新加坡，降落Kallang機場時飛機墜毀，死於非命。因而造就了一代船王董浩雲進駐這座香島小築。馬勒死後，物業改以信託方式持有。一九五六年，董浩雲以3.6萬元筍價向馬勒遺產管理人買入物業，較馬勒一九三九年買入價4.4萬元還要平，並以Maritime Foundations Holdings and Agencies Limited持有。 摘下心頭好第一步，董浩雲即為大屋改名，把原名「仙境」改為「香島小築」，英文名為「The Island Club」，何解住宅名稱以會所命名？原來董浩雲以會員制的會所形式「營運」香島小築，從香島小築的英文名稱為The Island Club便露出了端倪。一九五八年他找來的近律師樓（Deacons）的律師Harold Armstrong成立The Island Club，並以香島道52號作為辦公室地址，這間擔保有限公司，成立時委員會委員除了董浩雲之外，也有《英文虎報》的總編輯吳嘉棠、上海商業銀行的董事朱如堂及華僑保險的經理沈照楠，都是董家的自己友。要成為會員，必須由The Island Club兩名會員推舉及得到委員會批准，除了入會費，每月還需繳交100元會費，以50年代的生活指數來說，The Island Club絕對是高級會所，能成為會員即是董家的圍內友，The Island Club又怎會沒有人爭相入會呢？不過，如果屬榮譽會員，入會費及月費皆免。The Island Club的擔保公司營運至一九九五年才解散，或為董建華任特首做好準備，免得與會員的利益有瓜田李下之嫌，也能名正言順在其「私家府邸」宴請國家領導人。以往屹立香島道52號的門牌，都寫上英文名The Island Club，如今僅寫中文香島小築。但是像董浩雲如此精明的商人，早有遠慮。一九六一年，他把香島小築的版圖擴大，透過向政府補地價22.5萬元即每呎2.8元，及每年1,842元的地稅，成功把旁邊山頭的8萬呎官地伸延部份（extension）納入香島小築範圍內的「伸延部份」，雖然政府批出地皮時訂明這8萬呎地只可作花園用途，但已經把香島小築本來佔地13,700呎變成94,090呎。花園地皮一九六二年四月才正式批出，但董浩雲急不及待，在《我的父親董浩雲》一書中，提到他於一九六一年十二月十一日的日記寫道：「楊卓成兄自台北來，將為我設計香島小築。」楊卓成是台灣的建築師，曾負責設計士林官邸、圓山飯店及中正紀念堂。後來，董浩雲在花園增建了一座由他親自設計、面向南中國海、仿天壇祈年殿的高閣，似乎為他的長眠之地早作部署。 對香島小築如此花心思的董浩雲，一九八二年四月十五日與世長辭，董家後人即向政府申請修改香島小築的地契，容許業主在伸延部份的8萬呎土地上，興建一個紀念堂「Memorial Hall」，地政處在董浩雲死後1年即批准。董浩雲女兒董建平在《董浩雲理想與成就》一書，也提到把父親一部份骨灰，永存香島小築的浩雲堂內，謂：「董浩雲之氣，直貫雲霄。」這塊佔地9萬呎連住宅、紀念堂及花園的矜貴向海地皮，地契二○一一年到期，董家再向政府續租，年期同樣是75年，每年地稅138,348元。昔日用以招呼賓客的獨立屋，已經丟空，當日作客到訪香島小築的胡錦濤，其紀念碑也鋪滿落葉，在香港住屋問題水深火熱的情況下，如此大片土地只作骨灰龕堂之用，難免令人覺得浪費土地資源。https://hk.news.appledaily.com/local/daily/article/20181022/20527681
link reit case
- 領展房地產投資信託基金轄下停車場泊位長期爆滿，傳真社報道指根據地契條款，有關泊位原應只供列明人士使用，如建築物住戶、佔用人及訪客等，否則須繳付豁免費；不過，領展被指未有作出限制，更推出多項時租泊車優惠計劃吸引街外客使用，估計涉及一萬四千五百個車位，推算因此省回的豁免費達一億六千三百萬元。地政總署指會嚴正調查事件。http://orientaldaily.on.cc/cnt/news/20171006/00176_050.html
http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20170825/20132152, 城市規劃委員會原定昨日審議石澳發展有限公司申請把該幅面積一千七百八十平方米的政府土地，由綠化地帶改劃為私人花園及康樂用途，但申請人得悉規劃署不支持後便匆匆撤回申請。規劃署認為有關申請並無強烈理據支持，擔心先例一開，會引發其他同類申請；但指若該私人花園早在一九八八年大潭及石澳分區計劃大綱核准圖頒布前便已存在，即屬「現存用途」，可以容忍，不用向城規會申請改劃土地用途，但申請人需要提供足夠證據證明。城規會期間收到三份反對意見，指無理由把綠化地帶用作私人網球場，認為是很壞的先例；又質疑申請人無提交生態影響評估報告，城規會不應批准申請。http://orientaldaily.on.cc/cnt/news/20170826/00176_080.html
- 地政總署靠害，危險斜坡租給社區團體搞綠化活動為篤數！該署推出八百多幅政府空置用地，供團體申請短期用途，但本報發現當中很多用地其實無法使用，例如斜坡不穩定，甚至有山泥傾瀉危險；有些用地有廢置構築物且結構安全成疑，甚至懷疑有石棉。立法會議員批評地署官僚，明知用地有危險也推出來「篤數」去顯示效果理想，不負責任，要市民立於危牆之下。
http://orientaldaily.on.cc/cnt/news/20180127/00174_001.html
鴨脷洲海旁道
- 船廠違規將船排變身「遊艇位出租」賺大錢，冇靈魂政府零監管！地政總署多年來將鴨脷洲海旁道海濱靚地，以短期租約出租予多家船廠及船公司作船、艇製造或維修服務，每月租金最低僅萬多元，可用面積則多達近萬平方呎。有船廠覷準近年遊艇泊位「一位難求」，萌生搵銀大計，把本來只限臨時停靠待修船隻的船排，「華麗轉身」成豪華遊艇泊位。據知每個「遊艇位」按遊艇大小不同月租由四萬至十萬元，以每個船排可靠泊約四艘遊艇計算，違泊豪華遊艇的多家船廠年袋逾千萬元。http://orientaldaily.on.cc/cnt/news/20171127/00174_001.html
- 違規出租船排做「遊艇位」的船廠用地，因為鄰近豪宅，過去七年曾三次被申請更改土地用途，其中一次被申請改建成遊艇中心，建議將當時三十五家船廠刪剩九家，規劃署更稱擔心申請若獲批會造成壞先例，影響本港其他船廠用地，最終城規會否決申請。關注團體批評有人違反政府租約擅自租出船排，促請相關部門跟進事件。http://orientaldaily.on.cc/cnt/news/20171127/00176_003.html
- 本港遊艇數目持續增加，過去五年大增逾兩成，對避風泊位的需求亦持續上升。根據運輸及房屋局的評估，目前遊樂船隻需要二百二十五點二公頃的避風泊位，至二○三○年，所需面積將大增三成六，至高達三百零六點四公頃，當局卻堅稱有足夠泊位應付需求。有業內人士質疑，港府將偏遠而難以使用的泊位亦計算在供應數字上，實屬「篤數」，未能反映泊位不足的實際情況，促請有關當局認真考慮開闢新的遊艇中心以解決問題。http://orientaldaily.on.cc/cnt/news/20171127/00176_007.html
- 發展局局長黃偉綸昨回應事件時表示，地政總署正跟進相關問題，最嚴重情況下會考慮取消船廠的租約，呼籲違規人士從速改善。http://orientaldaily.on.cc/cnt/news/20171128/00176_020.html
- 事件曝光後，該署終於出手補鑊，但竟然是發信予船廠負責人，要求他們「自證清白」，包括自行撰寫證明書及提交過往的交易紀錄，證明沒違反租約條款。有關注團體批評地政總署要求船廠自行證明沒有違規，是「唔踢唔做、做又縮骨」，處理手法荒謬；本土組織亦質疑當局無力查出真相，促盡快公開短期租約的資料，交由公眾進行監察。http://orientaldaily.on.cc/cnt/news/20171218/00174_001.html
- 啟德1號
- 「港人港地」啟德1號樓盤地契列明業主出售、分租或按揭單位前，須取得地政總署署長發出的同意書，但有地產代理及業主涉嫌偷步，表明在業主取得同意書前，可安排簽租約並入住。地政總署回覆稱至今只收到十份同意書申請，仍未發出任何同意書。http://orientaldaily.on.cc/cnt/news/20171205/00176_046.html
http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20160721/19703838 地政署懶理民間博物館計劃，逾千古物隨時變垃圾。收藏家黃嘉謀夫婦多年來在西貢蠔涌倉庫存放藝術品，高𥧌期藏品近5,000件，當中部份來自余仁生創辦人余廣培之子余東璇在1930年代興建的3幢古堡余園；黃去年向地政署申請批地建博物館，重現余園昔日光輝，惟申請未批，上月卻因擴路工程被逼遷，未能在一個月內清走的古物，包括余園的武士盔甲、吊燈等大型古物隨時被棄置。
http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20160804/19722258 執行土地法規的地政總署官員捲入套丁疑雲，屯門地政處高級地政主任賴婉菁約2年前僅以約286萬元向一名原居民購入元朗牛潭尾路榮和園一幢3層高丁屋，約市價3折。該幅土地前業主是已退休的屯門地政處高級主任賴奕平，即賴婉菁父。他2004年曾將土地轉讓原居民，由原居民申建丁屋，最終再賣予女兒，涉串謀套丁。
drones
- 地政總署近年首度引用無人機協助進行寮屋執管任務，令違規改建的寮屋無所遁形。總航拍機師指該署於二○一六年起正式實施試驗計劃，利用無人機多次拍攝寮屋地面面貌，對比寮屋不同時期的前後變化，「多咗或少咗建築物及僭建物都睇到，可成功協助檢控！」該署亦已着手數碼化三十八萬個寮屋管制紀錄的圖則，方便市民查閱。http://orientaldaily.on.cc/cnt/news/20180102/00176_035.html
為配合智慧城市發展，地政總署分階段製作三維數碼地圖，以裝上車載移動測繪系統的測量車拍攝街景，收集建築物位置、高度、體積等數據，除效率更高，新系統收集的數據亦更精密，有助城市規劃、土地管理及工程研究等，日後並會再加入氣溫、交通影像等實時數據。地政總署表示三維地圖提供豐富空間數據，相信有助多方面的應用及分析，同時亦方便市民查閱資料。https://orientaldaily.on.cc/cnt/news/20191111/00176_037.html
地政總署測繪處部門利用新技術改善傳統製圖作業，例如以激光掃描、車載及背包式移動測量系統、數碼航空相機、無人機拍攝等收集數據，再運用地理資訊系統及製圖軟件將數據轉化為地圖，大大省卻了大量人手及時間，亦提高了地圖的精準度及加快了地圖更新的速度。https://orientaldaily.on.cc/cnt/news/20200406/00176_046.html
goods smuggling
- 地政總署一五年成立特別行動小組高調嚴打水貨活動，更收回兩個違規改作水貨店的單位。然而該署執法「雷聲大雨點小」，近年屯門有關工廈的水貨活動迅速死灰復燃，並已轉型以「網購自取點」掩飾復活。上水工廈的水貨活動仍然猖獗，單位以批發掩飾，大批拖篋水貨客取貨。立法會議員認為有關營運模式存灰色地帶，令執法人員難檢示單位真正用途，建議部門加強巡查打擊違契單位。http://orientaldaily.on.cc/cnt/news/20180420/00174_001.html
lawsuit
- 政府於一四年以短期租約方式，把白石角科進路一幅位於豪宅屋苑天賦海灣旁的地皮，出租給一間園藝公司一年，雖然租約訂明該地皮用途包括收費停車場，但因上一手租客離場時留下多達二百棵樹和小山丘等雜物，使該地皮不適宜經營停車場。園藝公司在白白支付了一年租金合共約四百三十二萬元後，就事件興訟控告政府違約，向地政總署署長索償一千二百萬元，案件昨日在高院開審。政府指雖然租約條款有列明該地皮用途，但是不代表政府保證該地皮的狀況適宜做停車場。http://orientaldaily.on.cc/cnt/news/20180222/00176_018.html
- 政府為擴建石湖墟污水處理廠，要全港唯一一間豬油廠「權豐豬油廠」搬離現時位於沙頭角大塘湖的廠址。廠主於二○一八年為此申請司法覆核遭拒，前日再次入稟高院，向地政總署提出民事訴訟，指稱署方人員在過去十多年來，多次以口頭表示廠方可以繼續在上址營運，廠方才會作出投資。廠主現要求法庭頒令，要署方讓其繼續在廠址營運，或就口頭誤導廠方作出賠償。https://orientaldaily.on.cc/cnt/news/20200606/00176_080.html
people
- 地政總署測量師離奇失蹤四日，昨午被發現伏屍港島薄扶林山邊，其手腕有傷痕，警方初步懷疑他是「放血」自殺，不排除因工作問題有關。死者陳偉傑（四十八歲），生前在地政總署任職高級產業測量師。消息指於上周五（26日），陳在北角最後露面即失蹤，其家人報警求助。昨午四時許，港島總區失蹤人員組警員，連同陳的親友根據陳手機信號顯示，前往薄扶林道八十八號山邊搜索。期間各人聞到臭味，隨即致電陳手機並循聲追尋，發現陳伏屍在溪澗。https://orientaldaily.on.cc/cnt/news/20190501/00176_046.html
mainland
- border dispute
- Hong Kong land officials may step up monitoring of the border by taking aerial photos after mainland Chinese officers on the other side allegedly turned city land into a garden without permission. The Lands Department announced the move a day after the city’s leader revealed the Hong Kong and Shenzhen governments were locked in a border dispute, both sides having a different understanding of how it should be drawn. The department said the site in question was not considered “high-risk”, as public access was restricted.“Due to public concerns, the department will review the current arrangement and look into the possibility of using aerial photos to keep our land border under watch,” it said in a statement on Thursday.https://yp.scmp.com/news/hong-kong/article/111083/where-border-hk-may-step-monitoring-border-after-guangdong-defence
kiv
- used to have a post of principal government land agent, mentioned in hkej 12feb18
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